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des meilleures scpi 100% françaises
Coeur de régions
de Sogenial (rien à voir avec la Société Générale)
SCPI de bureaux et commerces
La SCPI française préférée de notre cabinet suit une politique d'investissement régionale et opportuniste en sélectionnant des actifs à fort potentiel de revalorisations ayant des locataires pérennes.
Cette SCPI est particulièrement adaptée aux opérations de démembrement temporaires car elle a su trouver les clefs de réparations adéquates, autant pour le nu-propriétaire que pour l'usufruitier.
Rendement global 2022 : 8,02 %
Réserve de valorisation : 5,8 %
Objectif de dividendes pour 2023 : 6 %
Altixia Commerces
de la libellule Altixia
SCPI de commerces et de loisirs
La SCPI Commerces est constituée d'un patrimoine immobilier de commerces en pied d'immeubles de centre ville, retail-parks ou locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre ».
Frais de souscription réduits permettant de majorer le montant investi en actifs immobiliers.
Rendement global 2022 : 6,84 %
Réserve de valorisation : 4,4 %
Objectif de dividendes pour 2023 : 5,25 %
Epargne Pierre
de Atland Voisin
SCPI de bureaux et commerces
Epargne Pierre constitue un patrimoine immobilier diversifié avec un endettement inférieur à 8%, tant sur le plan géographique qu'économique, pour assurer l'objectif de gestion qui est la distribution d'un revenu pérenne et le maintenant de la valeur de reconstitution, pour valorisations du prix de la part.
Rendement global 2022 : 5,28 %
Réserve de valorisation : 8,2 %
Objectif de dividendes pour 2023 : 5,25 %
Selectipierre 2
de Fiducial (la SCPI créée par des experts comptables)
SCPI de bureaux sur les quartiers prime de Paris
Depuis 1978 Selectipierre 2 est la plus ancienne SCPI de Fiducial investie en bureaux primes parisiens QCA haut de gamme.
Elle a été primée en 2020, 2021 et 2022 pour sa perfomance globale sur 10 ans
Rendement global 2022 : 7,14 %
Réserve de valorisation : 10,5 %
Objectif de dividendes pour 2023 : 4 %
Epsilon 360
d'Epsilon Capital
SCPI de commerces en petites unités
Cette jeune SCPI bordelaise diversifiée investit sur des petits actifs immobiliers.
Actuellement investie à 50 % en commerces, Epsilon 360 a pour objectif de trouver les pépites non convoitées par les grands acteurs du marché, avec une démarche d'investissement socialement responsable.
Rendement global 2022 : 6,08 %
Réserve de valorisation : 9,1 %
La SCPI a relevé son objectif de distribution de 5 à 6,25% pour 2023 et 6,5% pour 2024.
Objectif de dividendes pour 2023 : 6,25 %
Ces placements présentent un risque de perte en capital.
Faites vérifier par votre conseiller que le profil de risque SRI du produit correspond à votre profil d'investisseur et que la volatilité du support sera en adéquation avec le maximum de volatilité que vous accepterez.
Sur les SCPI, le risque sera un risque de mauvaise gestion ou de mauvaise évolution du marché immobilier.
Avant de réaliser vos investissements, demandez une évaluation de votre profil investisseur, pour que les supports que vous investirez soient en adéquation avec votre profil.
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